房地產(chǎn)策劃銷(xiāo)售代理合同(合同范本)

房地產(chǎn)策劃銷(xiāo)售代理合同 ( 合 STANDARD CONTRACT SAMPLE ( 合同范本 ) 甲 方： ____________________ 乙 方： ____________________ 簽 訂 日 期： ____________________ 編號(hào)： YB-HT-009096 合同書(shū) | YB-HT-009096 房屋土地合同 房地產(chǎn)策劃銷(xiāo)售代理合同 ( 合同范 本) 說(shuō)明：以下合同書(shū)內(nèi)容主要作用是：經(jīng)過(guò)平等協(xié)商達(dá)成一致意思后訂立的協(xié) 議, 規(guī)定了相互之間的必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利， 可用于電子存檔或打印使用（使用時(shí)請(qǐng)看清是否適合您使用） 。 甲方： ___________________________ 合同編號(hào)： ___________________ 法定代表人： _____________________ 簽訂地址： ___________________ 乙方： ___________________________ 簽訂日期： ______年____月___日 法定代表人： _____________________ 甲乙雙方經(jīng)友好平等協(xié)商， 就房地產(chǎn)策劃銷(xiāo)售代理一事， 自愿訂立本合同， 以供 雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。 第一條 合作方式 甲方將其位于 ____市____路____號(hào)、建筑面積 ____平方米的 ____花園的房地產(chǎn)委 托給乙方獨(dú)家策劃、 銷(xiāo)售。甲方定于合同簽訂后 ____天內(nèi)提供相關(guān)房地產(chǎn)資料給 乙方，以保證銷(xiāo)售策劃及代理的順利實(shí)施。 第二條 代理期限 乙方的銷(xiāo)售代理期限為銷(xiāo)售人員進(jìn)駐售樓處為起點(diǎn)至之后的 ____個(gè)月。銷(xiāo)售策劃 服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至簽訂的代理銷(xiāo)售期限結(jié)束止。 代理期滿后雙方視 合作情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。 第三條 甲方義務(wù) 第 2頁(yè)共7頁(yè) 合同書(shū) | YB-HT-009096 房屋土地合同 1．本合同生效后，甲方如將委托乙方策劃、銷(xiāo)售的房地產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)追綉?yīng)支 付乙方已售出部分房地產(chǎn) （與客戶簽訂買(mǎi)賣(mài)合同則視為該房地產(chǎn)已售出） 的代理 費(fèi)，另應(yīng)支付給乙方違約金 ____萬(wàn)元，對(duì)已交定金的購(gòu)房戶如因整體轉(zhuǎn)讓而造成 損失，則由甲方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 2．新開(kāi)盤(pán)日前 ____天甲方向乙方提交銷(xiāo)售所需的預(yù)售許可證及各項(xiàng)文件資料， 以確保銷(xiāo)售的順利開(kāi)展。 3．甲方協(xié)助乙方制訂銷(xiāo)售策略，承擔(dān)有關(guān)宣傳策劃、推廣、廣告、促銷(xiāo)活動(dòng)、 售樓資料及售樓現(xiàn)場(chǎng)包裝等所需的各項(xiàng)費(fèi)用。 4．甲方支付給乙方的代理費(fèi)匯入乙方的賬戶，賬號(hào)以乙方的書(shū)面通知為準(zhǔn)。 5．本合同生效后，甲方不得另行委托他人策劃、銷(xiāo)售該項(xiàng)目房地產(chǎn)，甲方原則 上不再自行銷(xiāo)售該項(xiàng)目房地產(chǎn)。 因甲方自身關(guān)系或有戰(zhàn)略伙伴關(guān)系的客戶集團(tuán)購(gòu) 買(mǎi)該房地產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方并按照約定收費(fèi)。 6．甲方按雙方共同商定的銷(xiāo)售執(zhí)行方案確保工程進(jìn)度。甲方在新開(kāi)盤(pán)日 ____天 前完成售樓現(xiàn)場(chǎng)清理、售樓處的裝修、包裝布置、辦公設(shè)備到位等工作，并具備 開(kāi)盤(pán)條件。售樓處的電話初裝費(fèi)、電話費(fèi)、水電費(fèi)等日常開(kāi)支、客戶看樓所需的 交通工具均由甲方承擔(dān)。 7．甲方委派專(zhuān)人配合乙方的銷(xiāo)售工作，負(fù)責(zé)收取客戶的定金、首期房款，與客 戶簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同并辦理相關(guān)的購(gòu)房手續(xù)。 8．甲方須按時(shí)與乙方結(jié)算代理費(fèi)并準(zhǔn)時(shí)支付，如有拖欠則按所欠費(fèi)額每日萬(wàn)分 之 ____計(jì)付滯納金。 9．非乙方過(guò)錯(cuò)造成的索賠或其他法律責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。 第四條 乙方義務(wù) 第 3頁(yè)共7頁(yè) 合同書(shū) | YB-HT-009096 房屋土地合同 1．派專(zhuān)業(yè)人員參加本項(xiàng)目相關(guān)單位的聯(lián)席會(huì)議，從銷(xiāo)售角度為甲方提供意見(jiàn)和 建議，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)。 2．在開(kāi)盤(pán)前 ____天內(nèi)向甲方提交 《銷(xiāo)售執(zhí)行報(bào)告》，經(jīng)甲方研究審核并書(shū)面同意 后由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。根據(jù)情況變化，甲方有權(quán)對(duì)方案、計(jì)劃作適當(dāng)調(diào)整，乙方未 經(jīng)甲方同意不得擅自改變計(jì)劃、 任意放盤(pán)或加價(jià)銷(xiāo)售； 若遇特殊情況， 乙方應(yīng)告 知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。 禁止乙方向客戶收取規(guī)定之外的任何費(fèi)用。 在客戶交 定金及簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)后 ____個(gè)工作日內(nèi)以電話或傳真方式將成交情況通報(bào)甲方登 記備案。 3．乙方負(fù)責(zé)管理銷(xiāo)售表，組織好樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作，根據(jù)各階段的銷(xiāo)售實(shí)際調(diào)配 資源。乙方保證每日有一定數(shù)量的銷(xiāo)售人員在售樓現(xiàn)場(chǎng)從事銷(xiāo)售工作 （每天不少 于 ____人）。乙方工作人員應(yīng)詳細(xì)記錄廣告效果及銷(xiāo)售情況，并每周向甲方提交銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告，以便根據(jù)銷(xiāo)售情況及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略。 4．乙方根據(jù)市場(chǎng)情況向甲方提供價(jià)格策略方案，在方案得到甲方確認(rèn)后，乙方 應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。 5．乙方對(duì)每個(gè)銷(xiāo)售單元的代理責(zé)任在客戶繳付首期購(gòu)房款后即告終止，但須協(xié) 助甲方與客戶簽訂買(mǎi)賣(mài)合同， 督促業(yè)主提供按揭所需資料。 若因甲方原因?qū)е驴? 戶不交首期房款的，則乙方對(duì)該單元之代理責(zé)任于客戶簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)終止。 6．乙方依照本合同的約定按時(shí)與甲方結(jié)算代理費(fèi)。 7．本合同簽訂后 ____個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方提交開(kāi)盤(pán)前工作詳細(xì)計(jì)劃并確定雙 方責(zé)任。 8．未經(jīng)甲方同意，乙方的銷(xiāo)售策劃?rùn)?quán)及銷(xiāo)售代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或再與他人協(xié)作。 第五條 代理費(fèi) 第 4頁(yè)共7頁(yè) 合同書(shū) | YB-HT-009096 房屋土地合同 1．代理費(fèi)率與銷(xiāo)售進(jìn)度掛鉤，分段累進(jìn)收?。菏鄢鰡挝怀山豢偨痤~少于人民幣 ____萬(wàn)時(shí)，按成交價(jià)的 ____％收??；售出單位成交總金額達(dá)到或超過(guò)人民幣 ____ 萬(wàn)時(shí)，按成交價(jià)的 ____％收取。 2．因甲方自身關(guān)系或有戰(zhàn)略伙伴關(guān)系的客戶集團(tuán)購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目房地產(chǎn)時(shí)，對(duì)于這 部分房地產(chǎn)的銷(xiāo)售，乙方按成交價(jià)的 ____％收取。 第六條 結(jié)算方式 1．每個(gè)結(jié)算期應(yīng)收代理費(fèi)以實(shí)際售出房地產(chǎn)為準(zhǔn)， _____實(shí)際售出房地產(chǎn)指客戶 已交定金并簽訂 《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》 的房地產(chǎn)。當(dāng)期售出時(shí)間以認(rèn)購(gòu)書(shū)簽定時(shí)間 為準(zhǔn)。 2．結(jié)算時(shí)間： _____雙方商定每月 ____日為結(jié)算日， 甲方自結(jié)算日起 ____個(gè)工作 日內(nèi)向乙方支付上月代理費(fèi)。 3．在代理期內(nèi)客戶已交定金、簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)，但乙方的代理期限已到，當(dāng)月的代 理費(fèi)無(wú)法按合同約定在 ____日結(jié)算的，甲方應(yīng)于代理期結(jié)束后 ____日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算 并支付乙方全部應(yīng)收代理費(fèi)。 第七條 違約責(zé)任 1．違反本合同約定 , 或無(wú)故終止合同視為違約 , 違約方應(yīng)按合同法有關(guān)規(guī)定 , 承擔(dān) 違約責(zé)任。 2．在合同有效期內(nèi) , 若無(wú)不可抗拒因素發(fā)生 , 甲乙雙方中的任何一方都不得終止 合同 , 終止合同方視為違約。 3．違約金的計(jì)算方法： ____________________。 第八條 保密責(zé)任 任何一方對(duì)因策劃銷(xiāo)售代理而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)， 不得向有 第 5頁(yè)共7頁(yè) 合同書(shū) | YB-HT-009096 房屋土地合同 關(guān)其他第三方泄露， 但中國(guó)現(xiàn)行法律、 法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除 外。 第九條 爭(zhēng)議的解決 本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)， 應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商 的方式予以解決。 如果雙方通過(guò)友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議， 則可通過(guò)提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院 裁決。 第十條 生效 本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起 生效。 本合同—式 ____份，具有相同法律效力。 各方當(dāng)事人各執(zhí) ____份，其他用于履行 相關(guān)法律手續(xù)。 甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________ 授權(quán)代理人：（簽字） ______________ 授權(quán)代理人：（簽字） ______________ 住址： ____________________________住址： ____________________________ 郵政編碼： ________________________ 郵政編碼： ________________________ 聯(lián)系電話： ________________________ 聯(lián)系電話： ________________________ 傳真： ____________________________傳真： ____________________________ 日期： ____________________________日期： ____________________________ 電子信箱： ________________________ 電子信箱： ________________________ 開(kāi)戶銀行： ________________________ 開(kāi)戶銀行： ________________________ 賬號(hào)： ____________________________賬號(hào)： ____________________________ 第 6頁(yè)共7頁(yè) 合同書(shū) | YB-HT-009096 房屋土地合同 XX網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 YumBo Network Technology Co., Ltd. 第 7頁(yè)共7頁(yè)